153 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
687 700 $
Autre · 2 924 $/m² · 235,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 516 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657238456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
75017657238456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-157, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 25 m · Vendu 545 000 $ (2 484 $/m²) 219,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 529 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 854 $ Poids 77 % |
| 3 | 893-895, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 426 m · Vendu 550 000 $ (2 618 $/m²) 210,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 664 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 1001 à 1003, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 385 m · Vendu 660 000 $ (3 172 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 780 559 $ Poids 65 % |
| 5 | 873, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 371 m · Vendu 800 000 $ (3 754 $/m²) 213,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 971 613 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 427 m · Vendu 540 000 $ (2 346 $/m²) 230,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 631 920 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 315 m · Vendu 315 000 $ (1 559 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 484 $ Poids 55 % |
| 8 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 710 531 $ Poids 50 % |
| 9 | 876, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 448 m · Vendu 500 000 $ (2 443 $/m²) 204,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 581 129 $ Poids 50 % |
| 10 | 627, rue Moreau, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 966 m · Vendu 635 000 $ (2 839 $/m²) 223,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 258 $ Poids 44 % |
| 11 | 400-404, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 517 m · Vendu 418 000 $ (2 147 $/m²) 194,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 519 058 $ Poids 41 % |
| 12 | 622, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 871 m · Vendu 200 000 $ (960 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 732 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.