140 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
889 800 $
Autre · 1 568 $/m² · 567,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6212
Usage
Service de lingerie et de buanderie industrielle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 400 $
Rôle antérieur 1 024 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657238490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
931 600 $
Rôle antérieur
1 024 300 $
ID provincial
75017657238490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
453 166 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 022 $ Poids 22 % |
| 2 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 926 m · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +174 847 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 284 554 $ Poids 12 % |
| 3 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 736 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 002 803 $ Poids 8 % |
| 4 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +69 316 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 642 040 $ Poids 8 % |
| 5 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 299 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 8 % |
| 6 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 220 472 $ Poids 8 % |
| 7 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +185 468 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 107 463 $ Poids 7 % |
| 8 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −84 783 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 924 062 $ Poids 6 % |
| 9 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 628 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 063 849 $ Poids 6 % |
| 10 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +106 239 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 729 330 $ Poids 6 % |
| 11 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +143 591 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 979 336 $ Poids 4 % |
| 12 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +301 499 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 896 138 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.