148-150 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 200 $
Autre · 3 188 $/m² · 202,1 m² · constr. 1965 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 466 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657238730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
75017657238730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-157, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 60 m · Vendu 545 000 $ (2 484 $/m²) 219,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 571 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 1001 à 1003, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 357 m · Vendu 660 000 $ (3 172 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 276 m · Vendu 315 000 $ (1 559 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 374 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 873, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 308 m · Vendu 800 000 $ (3 754 $/m²) 213,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 889 482 $ Poids 73 % |
| 5 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 471 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 123 $ Poids 70 % |
| 6 | 400-404, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 482 m · Vendu 418 000 $ (2 147 $/m²) 194,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 473 077 $ Poids 66 % |
| 7 | 876, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 477 m · Vendu 500 000 $ (2 443 $/m²) 204,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 204 $ Poids 65 % |
| 8 | 104 et 106, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 439 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 967 $ Poids 64 % |
| 9 | 231-235, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 554 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +65 464 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 901 919 $ Poids 59 % |
| 10 | 242, 244, 246, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-09-22 · 459 m · Vendu 710 000 $ (3 982 $/m²) 178,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +47 386 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 777 027 $ Poids 59 % |
| 11 | 204-206, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 204 m · Vendu 545 000 $ (3 200 $/m²) 170,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 651 774 $ Poids 56 % |
| 12 | 141-143, rue Themens, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 933 000 $ (4 705 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 351 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 934 990 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.