2012 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 300 $
Autre · 143 $/m² · 4 866,7 m² · constr. 1971 · terrain 15 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 866,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 962 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
9 200 000 $
Rôle antérieur 8 000 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657239307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 829 900 $
Valeur bâtiment
6 370 100 $
Rôle antérieur
8 000 000 $
ID provincial
75017657239307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 619 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 58 % |
| 2 | 700, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 653 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 57 % |
| 3 | 450, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 669 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 56 % |
| 4 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 729 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 51 % |
| 5 | 748, Rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 834 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 748, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 834 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 50 % |
| 7 | 748, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 834 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 50 % |
| 8 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 894 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 742, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 813 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 48 % |
| 10 | 173-175, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 140 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 47 % |
| 11 | 742, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 813 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.