153 Rue SCOTT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 69,4 m² · constr. 1942 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657241186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
75017657241186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 249 022 $ Poids 52 % |
| 2 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 775 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 337 070 $ Poids 52 % |
| 3 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 327 741 $ Poids 47 % |
| 4 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 912 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 322 187 $ Poids 32 % |
| 5 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 438 m · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 545 $ Poids 29 % |
| 6 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 362 158 $ Poids 24 % |
| 7 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 340 508 $ Poids 23 % |
| 8 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 379 056 $ Poids 21 % |
| 9 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 666 $ Poids 10 % |
| 10 | 339, Rue du Bocage, Saint-Jérôme 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 307 128 $ Poids 10 % |
| 11 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 972 $ Poids 7 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 458 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.