156 Rue SCOTT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 119 m² · constr. 1959 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 335 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657241310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
75017657241310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 231 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 447 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 621 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 591 719 $ Poids 69 % |
| 3 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 699 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 288 322 $ Poids 65 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 856 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 369 077 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 741 $ Poids 58 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 241 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 989 $ Poids 56 % |
| 7 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 828 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 386 689 $ Poids 54 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 968 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 350 338 $ Poids 54 % |
| 9 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 677 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 494 781 $ Poids 51 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 547 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 550 716 $ Poids 50 % |
| 11 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 495 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 526 255 $ Poids 50 % |
| 12 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 486 615 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.