161-163 Rue SCOTT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 186,1 m² · constr. 1942 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 334 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657241336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
75017657241336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 690 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 682 777 $ Poids 60 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 700 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 002 $ Poids 54 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 509 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 106 255 $ Poids 52 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 567 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 297 $ Poids 44 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 627 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 244 $ Poids 34 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 821 772 $ Poids 33 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 648 770 $ Poids 30 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 746 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −5 438 $ | 182 312 $ Poids 28 % |
| 9 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 379 $ Poids 26 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +54 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 078 $ Poids 23 % |
| 11 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 666 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 265 353 $ Poids 19 % |
| 12 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 690 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 441 917 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.