165-167 Rue SCOTT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 194,3 m² · constr. 1956 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657241467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
75017657241467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 715 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 015 $ Poids 54 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 687 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 820 $ Poids 53 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 707 229 $ Poids 32 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 897 820 $ Poids 31 % |
| 5 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 523 568 $ Poids 24 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 681 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 270 343 $ Poids 19 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 687 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 023 $ Poids 15 % |
| 8 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 699 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 701 738 $ Poids 14 % |
| 9 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 686 102 $ Poids 13 % |
| 10 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 674 039 $ Poids 12 % |
| 11 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 299 $ Poids 5 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 690 003 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.