164-166 Rue SCOTT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 179,6 m² · constr. 1932 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 449 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657241562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
75017657241562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 641 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 644 509 $ Poids 66 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 511 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 104 103 $ Poids 61 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 698 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 442 $ Poids 52 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 552 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 130 $ Poids 52 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 580 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 444 037 $ Poids 41 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 807 102 $ Poids 35 % |
| 7 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 706 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −13 206 $ | 171 184 $ Poids 34 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 195 $ Poids 29 % |
| 9 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 321 $ Poids 28 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 641 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 420 198 $ Poids 18 % |
| 11 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 914 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 372 $ Poids 18 % |
| 12 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 594 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 501 937 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.