174 Rue SCOTT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 83,6 m² · constr. 1961 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657241834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
75017657241834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 804 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 437 627 $ Poids 65 % |
| 2 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 875 m · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 333 440 $ Poids 62 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 471 931 $ Poids 61 % |
| 4 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 697 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −9 782 $ | 501 037 $ Poids 61 % |
| 5 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 984 m · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 392 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 848 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 381 824 $ Poids 57 % |
| 7 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +14 337 $ | 170 488 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 847 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +15 789 $ | 459 822 $ Poids 54 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 613 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −35 498 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 465 290 $ Poids 53 % |
| 10 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 484 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 424 058 $ Poids 48 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 697 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 453 281 $ Poids 48 % |
| 12 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 976 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 447 516 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.