788 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 900 $
Autre · 2 195 $/m² · 242,3 m² · constr. 1914 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657241995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
75017657241995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 467 m · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 637 943 $ Poids 77 % |
| 2 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 695 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 607 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 587-589, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 590 m · Vendu 800 000 $ (3 347 $/m²) 239 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 584 $ Poids 60 % |
| 4 | 583-585, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 598 m · Vendu 480 000 $ (2 307 $/m²) 208,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 525 520 $ Poids 51 % |
| 5 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 065 $ Poids 50 % |
| 6 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 936 $ Poids 45 % |
| 7 | 552a-556a, Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 665 m · Vendu 630 000 $ (2 917 $/m²) 216 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 718 089 $ Poids 40 % |
| 8 | 548, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 555 200 $ (2 621 $/m²) 211,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 539 655 $ Poids 40 % |
| 9 | 600-602-604, rue Vanier, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 340 455 $ (1 432 $/m²) 237,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 309 631 $ Poids 39 % |
| 10 | 49-51-53, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 570 m · Vendu 650 875 $ (3 245 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 340 $ · Ajust. superficie +67 651 $ · Ajust. âge −65 087 $ | 687 778 $ Poids 38 % |
| 11 | 560, 562, 564, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 356 $/m²) 265,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 322 $ Poids 36 % |
| 12 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 659 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.