953-957 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
855 200 $
Autre · 1 415 $/m² · 604,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 400 $
Rôle antérieur 1 089 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657243229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 200 $
Valeur bâtiment
890 200 $
Rôle antérieur
1 089 600 $
ID provincial
75017657243229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 929 m · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 772 $ Poids 33 % |
| 2 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −64 722 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 024 $ Poids 18 % |
| 3 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +87 601 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 126 432 $ Poids 11 % |
| 4 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 696 m · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +215 256 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 162 963 $ Poids 9 % |
| 5 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +88 188 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 660 911 $ Poids 9 % |
| 6 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −99 112 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 488 155 $ Poids 7 % |
| 7 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 007 795 $ Poids 7 % |
| 8 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 614 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 908 303 $ Poids 6 % |
| 9 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 1 319 581 $ Poids 5 % |
| 10 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 685 m · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 689 391 $ Poids 5 % |
| 11 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 472 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 967 249 $ Poids 4 % |
| 12 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 793 m · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 881 245 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.