951 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
795 000 $
Autre · 3 089 $/m² · 257,4 m² · constr. 2023 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 800 $
Rôle antérieur 1 158 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657243464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
1 312 200 $
Rôle antérieur
1 158 600 $
ID provincial
75017657243464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 70 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 514 $ Poids 68 % |
| 2 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 608 m · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 784 699 $ Poids 64 % |
| 3 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 873 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 747 727 $ Poids 53 % |
| 4 | 587-589, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 779 m · Vendu 800 000 $ (3 347 $/m²) 239 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 856 $ Poids 50 % |
| 5 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 514 m · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 591 $ Poids 48 % |
| 6 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 629 m · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −54 526 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 724 301 $ Poids 48 % |
| 7 | 627, rue Moreau, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 490 m · Vendu 635 000 $ (2 839 $/m²) 223,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 798 766 $ Poids 47 % |
| 8 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 415 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 103 $ Poids 44 % |
| 9 | 644 à 648, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 743 $/m²) 237,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 026 901 $ Poids 40 % |
| 10 | 552-556, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 543 $/m²) 290,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −58 994 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 152 667 $ Poids 39 % |
| 11 | 209, 211, 213, rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 798 m · Vendu 763 000 $ (3 391 $/m²) 225 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 184 $ · Ajust. superficie +54 936 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 962 420 $ Poids 39 % |
| 12 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 616 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.