80 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 000 $
Autre · 2 649 $/m² · 197,4 m² · constr. 1965 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 269 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657243539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
75017657243539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104 et 106, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 219 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 036 $ Poids 74 % |
| 2 | 231-235, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 245 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 891 559 $ Poids 72 % |
| 3 | 873, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 181 m · Vendu 800 000 $ (3 754 $/m²) 213,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 880 660 $ Poids 71 % |
| 4 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 94 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 055 $ Poids 70 % |
| 5 | 698-700, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 370 m · Vendu 600 000 $ (3 259 $/m²) 184,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 270 $ Poids 70 % |
| 6 | 242, 244, 246, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-09-22 · 276 m · Vendu 710 000 $ (3 982 $/m²) 178,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 767 669 $ Poids 67 % |
| 7 | 141-143, rue Themens, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 754 m · Vendu 933 000 $ (4 705 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 351 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 923 933 $ Poids 66 % |
| 8 | 652-654, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 579 m · Vendu 470 000 $ (2 289 $/m²) 205,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 532 708 $ Poids 66 % |
| 9 | 662-664, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-08-15 · 488 m · Vendu 375 000 $ (2 040 $/m²) 183,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 29 et 31, rue Huot, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 556 m · Vendu 560 000 $ (3 193 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 663 749 $ Poids 62 % |
| 11 | 151-153, rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 791 m · Vendu 935 000 $ (4 895 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 943 804 $ Poids 61 % |
| 12 | 615-615A, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 739 m · Vendu 525 000 $ (2 907 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 507 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.