83-85 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 102,1 m² · constr. 1964 · terrain 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 284 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657243694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
75017657243694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 932 $ Poids 73 % |
| 2 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 777 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 096 $ Poids 73 % |
| 3 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 771 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 520 006 $ Poids 72 % |
| 4 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 30 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 379 779 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 754 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −9 289 $ | 487 233 $ Poids 71 % |
| 6 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 780 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 533 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 920 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −1 053 $ | 211 274 $ Poids 68 % |
| 8 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 371 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 123 815 $ Poids 65 % |
| 9 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 348 810 $ Poids 60 % |
| 10 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 476 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 428 433 $ Poids 59 % |
| 11 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 881 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 526 221 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 585 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 475 315 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.