84 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 800 $
Autre · 2 849 $/m² · 142,1 m² · constr. 1953 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6212
Usage
Service de lingerie et de buanderie industrielle
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657243719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
75017657243719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726-730, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 287 m · Vendu 602 000 $ (3 919 $/m²) 153,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 647 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 781 - 783, Rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 277 m · Vendu 260 000 $ (1 774 $/m²) 146,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 673 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 91 691 $ Poids 72 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 352 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 964 $ Poids 72 % |
| 5 | 592 et 594, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 544 m · Vendu 270 000 $ (1 712 $/m²) 157,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 264 100 $ Poids 71 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 514 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 661 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Paul, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 493 m · Vendu 560 000 $ (4 301 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 615 020 $ Poids 68 % |
| 8 | 222, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 603 m · Vendu 110 000 $ (826 $/m²) 133,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 912 $ Poids 66 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 769 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 623 907 $ Poids 65 % |
| 10 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 817 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 548 699 $ Poids 60 % |
| 11 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 768 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 523 708 $ Poids 59 % |
| 12 | 35 et 37, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 909 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 440 651 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.