89 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 99,4 m² · constr. 1965 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 302 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657243844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
75017657243844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 781 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 515 600 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 769 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 483 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 793 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 528 248 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 289 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 386 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 122 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 15 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 376 960 $ Poids 71 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 766 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 272 084 $ Poids 70 % |
| 8 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 935 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 497 $ Poids 67 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 873 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 589 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 506 675 $ Poids 58 % |
| 11 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 893 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 522 191 $ Poids 57 % |
| 12 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 345 949 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.