88-90 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 200 m² · constr. 1953 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 332 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657243879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
75017657243879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 881 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 890 $ Poids 46 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 858 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 043 $ Poids 43 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 806 $ Poids 26 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 898 355 $ Poids 25 % |
| 5 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 786 $ Poids 22 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 835 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 273 812 $ Poids 17 % |
| 7 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 855 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 710 027 $ Poids 14 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 858 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 456 258 $ Poids 12 % |
| 9 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 686 288 $ Poids 10 % |
| 10 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +71 953 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 675 627 $ Poids 9 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −55 499 $ · Ajust. âge −53 070 $ | 954 376 $ Poids 5 % |
| 12 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 420 742 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.