93 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 102,5 m² · constr. 1954 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657243995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
75017657243995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 756 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 261 586 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 72 % |
| 3 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 791 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 496 127 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 784 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −32 511 $ | 464 972 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 805 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 633 $ Poids 68 % |
| 6 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 950 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −11 586 $ | 201 160 $ Poids 66 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 401 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +2 002 $ | 119 035 $ Poids 64 % |
| 8 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 488 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 408 869 $ Poids 60 % |
| 9 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 511 $ Poids 59 % |
| 10 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 906 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 502 484 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 454 130 $ Poids 57 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 882 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 533 885 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.