860-862 Rue LEVIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 136,7 m² · constr. 1949 · terrain 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657244327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
75017657244327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 575 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 024 $ Poids 69 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 813 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 526 553 $ Poids 67 % |
| 3 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 854 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 601 555 $ Poids 66 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 703 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 89 903 $ Poids 62 % |
| 5 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 593 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 457 385 $ Poids 62 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 438 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 608 451 $ Poids 59 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 189 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 462 486 $ Poids 52 % |
| 8 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 816 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 503 931 $ Poids 50 % |
| 9 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 944 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 452 460 $ Poids 49 % |
| 10 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 409 490 $ Poids 48 % |
| 11 | 447, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 481 m · Vendu 343 000 $ (2 612 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 396 979 $ Poids 43 % |
| 12 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 344 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.