157 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 78,4 m² · constr. 1953 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 233 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657244345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
75017657244345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
462 222 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 167 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +7 396 $ | 167 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 376 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −8 409 $ | 425 804 $ Poids 76 % |
| 3 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 45 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −875 $ | 197 855 $ Poids 73 % |
| 4 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 618 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 274 358 $ Poids 72 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 412 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 180 $ Poids 68 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 351 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +1 502 $ | 104 965 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 768 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 413 645 $ Poids 62 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 385 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 502 256 $ Poids 62 % |
| 9 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 367 244 $ Poids 52 % |
| 10 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 358 271 $ Poids 46 % |
| 11 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 982 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 407 230 $ Poids 44 % |
| 12 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 926 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 375 705 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.