863 Rue LEVIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 99,7 m² · constr. 1951 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657244729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
75017657244729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 366 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 163 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 768 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −39 478 $ | 451 274 $ Poids 73 % |
| 3 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 772 $ Poids 72 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 615 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 442 714 $ Poids 72 % |
| 5 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 398 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +501 $ | 115 957 $ Poids 70 % |
| 6 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 144 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 353 315 $ Poids 70 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 903 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 481 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 893 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 585 $ Poids 67 % |
| 9 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 868 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 254 252 $ Poids 66 % |
| 10 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 974 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −14 746 $ | 195 066 $ Poids 65 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 415 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 473 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 535 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 530 344 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.