861 Rue LEVIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 72,2 m² · constr. 1954 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 204 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657244747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
75017657244747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 212 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 162 458 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 810 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 398 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 662 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 265 591 $ Poids 55 % |
| 5 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 393 $ Poids 51 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 344 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 485 572 $ Poids 51 % |
| 7 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 416 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −6 307 $ | 412 733 $ Poids 49 % |
| 8 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 912 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 363 265 $ Poids 48 % |
| 9 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 355 085 $ Poids 47 % |
| 10 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 481 509 $ Poids 44 % |
| 11 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 398 $ Poids 43 % |
| 12 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 270 422 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.