163 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 91,6 m² · constr. 1955 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 256 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657244756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
75017657244756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 372 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 428 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 392 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 113 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 417 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 462 314 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 766 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −30 189 $ | 441 091 $ Poids 71 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 872 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 302 $ Poids 70 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 878 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 470 780 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 207 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 181 109 $ Poids 63 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 973 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −24 454 $ | 507 514 $ Poids 59 % |
| 9 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 652 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 298 494 $ Poids 59 % |
| 10 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 444 114 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 951 $ Poids 57 % |
| 12 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 114 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 346 583 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.