171 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 83,3 m² · constr. 1955 · terrain 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657244956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
75017657244956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 352 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 407 129 $ Poids 86 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 436 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 442 001 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 227 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 173 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 412 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 108 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 669 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 284 984 $ Poids 71 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 324 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 522 417 $ Poids 63 % |
| 7 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 24 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +875 $ | 205 543 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 423 689 $ Poids 53 % |
| 9 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 324 081 $ Poids 52 % |
| 10 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 887 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 457 444 $ Poids 52 % |
| 11 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 381 751 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 828 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 430 888 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.