866-870 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 191,3 m² · constr. 1955 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 285 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657244999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
75017657244999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 946 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 965 $ Poids 46 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 427 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +63 197 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 715 815 $ Poids 46 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 960 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 449 $ Poids 45 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 767 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 107 976 $ Poids 40 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 886 939 $ Poids 25 % |
| 6 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 516 588 $ Poids 24 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 699 135 $ Poids 23 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 911 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 268 518 $ Poids 16 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 946 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 268 $ Poids 13 % |
| 10 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 850 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 518 265 $ Poids 11 % |
| 11 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 932 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 697 375 $ Poids 11 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 678 718 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.