203-205 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 120,2 m² · constr. 1947 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 303 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657245307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
75017657245307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
464 722 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 196 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 985 $ Poids 83 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 698 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 043 $ Poids 78 % |
| 3 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 865 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 486 228 $ Poids 68 % |
| 4 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 85 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 289 $ Poids 67 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 937 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 773 $ Poids 64 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 565 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 477 379 $ Poids 59 % |
| 7 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 939 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 561 312 $ Poids 57 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 292 626 $ Poids 53 % |
| 9 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 957 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 194 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 756 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 159 $ Poids 51 % |
| 11 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 236 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 380 915 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.