209 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 82,5 m² · constr. 1949 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 226 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657245457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
75017657245457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 405 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −16 818 $ | 427 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 379 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 763 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 249 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +4 437 $ | 168 270 $ Poids 79 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 413 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −501 $ | 105 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 717 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 275 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 105 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 199 324 $ Poids 63 % |
| 7 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 379 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 941 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 802 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 867 $ Poids 53 % |
| 9 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 120 $ Poids 49 % |
| 10 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 948 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 455 144 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 762 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge −44 122 $ | 405 282 $ Poids 47 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 871 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.