215 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 105,5 m² · constr. 1947 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657245608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
75017657245608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 595 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 446 139 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 804 $ Poids 72 % |
| 3 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 234 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 356 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 941 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 256 165 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 777 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 458 251 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 533 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 534 743 $ Poids 64 % |
| 7 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 962 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 493 932 $ Poids 63 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 364 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 135 $ Poids 63 % |
| 9 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 838 $ Poids 62 % |
| 10 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −18 958 $ | 196 932 $ Poids 61 % |
| 11 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 981 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 488 849 $ Poids 58 % |
| 12 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 427 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 117 220 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.