867-869 Rue LEVIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 166,4 m² · constr. 1953 · terrain 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 324 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657245690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75017657245690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 449 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 860 $ Poids 75 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 754 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 99 734 $ Poids 68 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 865 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 565 453 $ Poids 54 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 966 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 675 $ Poids 53 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 166 $ Poids 52 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 889 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 468 338 $ Poids 44 % |
| 7 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 620 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 031 $ Poids 40 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 922 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +3 107 $ | 180 675 $ Poids 38 % |
| 9 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 171 $ Poids 35 % |
| 10 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 947 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 153 $ Poids 33 % |
| 11 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 653 631 $ Poids 27 % |
| 12 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 471 508 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.