886-888 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
893 900 $
Autre · 1 393 $/m² · 641,5 m² · constr. 1979 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
641,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 400 $
Rôle antérieur 813 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657245923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
872 700 $
Rôle antérieur
813 300 $
ID provincial
75017657245923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 802 828 $ Poids 27 % |
| 2 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −44 332 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 909 214 $ Poids 23 % |
| 3 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −55 873 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 531 394 $ Poids 7 % |
| 4 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +125 420 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 222 001 $ Poids 7 % |
| 5 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 829 m · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 294 207 $ Poids 5 % |
| 6 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +107 368 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 680 092 $ Poids 5 % |
| 7 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 489 728 $ Poids 3 % |
| 8 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 792 m · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 714 891 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 860 m · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −731 550 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 5 652 634 $ Poids 3 % |
| 10 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 944 m · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 968 995 $ Poids 2 % |
| 11 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 625 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 369 575 $ Poids 2 % |
| 12 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 979 048 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.