207 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 81,5 m² · constr. 1948 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657246166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
75017657246166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
464 722 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 409 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −18 921 $ | 422 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 414 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 299 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 166 607 $ Poids 79 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 440 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −1 001 $ | 104 208 $ Poids 73 % |
| 5 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 764 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 272 779 $ Poids 67 % |
| 6 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 191 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 197 237 $ Poids 65 % |
| 7 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 429 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 347 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 799 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 155 $ Poids 55 % |
| 9 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 867 $ Poids 52 % |
| 10 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 659 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 762 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 400 556 $ Poids 43 % |
| 12 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 365 426 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.