204 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 116,5 m² · constr. 1957 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657246401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
75017657246401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 168 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 284 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 733 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 438 949 $ Poids 76 % |
| 3 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 60 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 444 929 $ Poids 67 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 491 766 $ Poids 65 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 925 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 787 $ Poids 65 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 892 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 505 136 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 640 $ Poids 59 % |
| 8 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 976 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 656 $ Poids 56 % |
| 9 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 266 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 391 938 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 742 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 056 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 519 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 590 041 $ Poids 52 % |
| 12 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 176 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.