206 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 140,4 m² · constr. 1954 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657246551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
75017657246551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 551 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 625 963 $ Poids 63 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 831 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 91 128 $ Poids 63 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 719 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 257 $ Poids 62 % |
| 4 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 906 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 547 770 $ Poids 58 % |
| 5 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 955 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +10 978 $ | 623 071 $ Poids 58 % |
| 6 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 738 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 473 854 $ Poids 51 % |
| 7 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 953 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 523 412 $ Poids 50 % |
| 8 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 69 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 478 471 $ Poids 47 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 910 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 373 $ Poids 46 % |
| 10 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 998 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 470 382 $ Poids 45 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 794 $ Poids 45 % |
| 12 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 414 257 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.