1000-1002 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 300 $
Autre · 4 209 $/m² · 141,2 m² · constr. 1975 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 409 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657246762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
75017657246762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726-730, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 503 m · Vendu 602 000 $ (3 919 $/m²) 153,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 645 492 $ Poids 78 % |
| 2 | 781 - 783, Rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 501 m · Vendu 260 000 $ (1 774 $/m²) 146,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 284 $ Poids 77 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 553 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 627 375 $ Poids 65 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 852 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 99 501 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Paul, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 708 m · Vendu 560 000 $ (4 301 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 674 685 $ Poids 62 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 735 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 592 et 594, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 768 m · Vendu 270 000 $ (1 712 $/m²) 157,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 280 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 800 m · Vendu 110 000 $ (826 $/m²) 133,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 953 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 668 668 $ Poids 57 % |
| 10 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 929 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 605 641 $ Poids 56 % |
| 11 | 101-103, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 481 $/m²) 114,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 779 $ Poids 55 % |
| 12 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 973 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 579 912 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.