227 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 96,2 m² · constr. 1948 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657247127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
75017657247127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 449 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 128 $ Poids 83 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 47 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 248 396 $ Poids 78 % |
| 3 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 361 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 908 $ Poids 74 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 521 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −1 001 $ | 112 484 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 808 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 435 894 $ Poids 72 % |
| 6 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 470 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −18 921 $ | 458 856 $ Poids 71 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 428 601 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 778 $ Poids 64 % |
| 9 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 342 249 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 555 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 513 235 $ Poids 60 % |
| 11 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 469 650 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 524 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.