168-170 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 117 m² · constr. 1948 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 203 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657248032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
75017657248032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 69 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 273 433 $ Poids 91 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 468 978 $ Poids 67 % |
| 4 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 163 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 980 $ Poids 66 % |
| 5 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 940 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 421 581 $ Poids 66 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 585 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 472 803 $ Poids 64 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 971 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 866 $ Poids 62 % |
| 8 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 482 120 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 289 997 $ Poids 55 % |
| 10 | 196, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 142 m · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 155 206 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 016 $ Poids 53 % |
| 12 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 857 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 401 449 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.