169 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 800 $
Autre · 1 991 $/m² · 264,1 m² · constr. 1960 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657248057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
75017657248057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-157, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 37 m · Vendu 545 000 $ (2 484 $/m²) 219,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 634 641 $ Poids 62 % |
| 2 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 540 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 739 163 $ Poids 54 % |
| 3 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 873 825 $ Poids 50 % |
| 4 | 195, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 404 m · Vendu 540 000 $ (2 346 $/m²) 230,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 638 817 $ Poids 48 % |
| 5 | 873, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 353 m · Vendu 800 000 $ (3 754 $/m²) 213,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +95 730 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 985 860 $ Poids 41 % |
| 6 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 773 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 613 112 $ Poids 41 % |
| 7 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 717 892 $ Poids 40 % |
| 8 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 601 710 $ Poids 39 % |
| 9 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 835 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 696 992 $ Poids 38 % |
| 10 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 969 m · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 218 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 499 $ Poids 36 % |
| 11 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 238 $ Poids 33 % |
| 12 | 627, rue Moreau, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 949 m · Vendu 635 000 $ (2 839 $/m²) 223,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 801 926 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.