174-176 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 800 $
Autre · 2 430 $/m² · 281,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 534 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657248201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
75017657248201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 157 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie −158 792 $ · Ajust. âge +132 900 $ | 2 385 667 $ Poids 55 % |
| 2 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 709 851 $ Poids 54 % |
| 3 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 902 669 $ Poids 52 % |
| 4 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 955 m · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 612 756 $ Poids 52 % |
| 5 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 720 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 456 $ Poids 51 % |
| 6 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 937 m · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 632 $ Poids 50 % |
| 7 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 732 m · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −48 727 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 739 828 $ Poids 44 % |
| 8 | 195, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 331 m · Vendu 540 000 $ (2 346 $/m²) 230,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +60 052 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 653 708 $ Poids 38 % |
| 9 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 734 894 $ Poids 34 % |
| 10 | 552-556, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 543 $/m²) 290,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 071 585 $ Poids 33 % |
| 11 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 812 $ Poids 31 % |
| 12 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +63 484 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 682 507 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.