1060 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 101 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 276 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657248431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
75017657248431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
456 116 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 455 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 94 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 267 174 $ Poids 92 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 234 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 428 303 $ Poids 75 % |
| 4 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 361 394 $ Poids 74 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 461 051 $ Poids 73 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 443 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 459 719 $ Poids 72 % |
| 7 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 326 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 719 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 098 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 858 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −23 222 $ | 470 655 $ Poids 67 % |
| 10 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 367 578 $ Poids 65 % |
| 11 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 984 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 482 182 $ Poids 64 % |
| 12 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 576 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +4 004 $ | 120 193 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.