181 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 300 $
Autre · 2 982 $/m² · 157,7 m² · constr. 1987 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657248828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
75017657248828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204-206, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 99 m · Vendu 545 000 $ (3 200 $/m²) 170,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 779 $ Poids 76 % |
| 2 | 726-730, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 753 m · Vendu 602 000 $ (3 919 $/m²) 153,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 677 826 $ Poids 76 % |
| 3 | 231-235, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 567 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 834 453 $ Poids 73 % |
| 4 | 297-301, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 527 m · Vendu 590 000 $ (3 518 $/m²) 167,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 014 $ Poids 71 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 795 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 656 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 26-30, rue Lajeunesse, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 566 m · Vendu 532 000 $ (3 197 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 620 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 781 - 783, Rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 754 m · Vendu 260 000 $ (1 774 $/m²) 146,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 915 $ Poids 63 % |
| 8 | 592 et 594, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 712 $/m²) 157,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 62 % |
| 9 | 104 et 106, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 549 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 937 $ Poids 58 % |
| 10 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +4 054 $ | 111 043 $ Poids 57 % |
| 11 | 242, 244, 246, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-09-22 · 449 m · Vendu 710 000 $ (3 982 $/m²) 178,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 766 725 $ Poids 56 % |
| 12 | 177-179, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 258 m · Vendu 483 000 $ (2 754 $/m²) 175,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 550 092 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.