163 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657249676300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
75017657249676300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 242 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 516 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 380 $ Poids 87 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 647 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 497 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 357 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 486 $ Poids 75 % |
| 5 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 575 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 381 800 $ Poids 74 % |
| 6 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 601 537 $ Poids 73 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 711 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 118 317 $ Poids 72 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 376 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 600 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 182 779 $ Poids 64 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 454 $ Poids 62 % |
| 11 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 285 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 393 648 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.