2005 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 82 m² · constr. 1959 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 276 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657249752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
75017657249752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 216 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 388 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 480 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 412 973 $ Poids 79 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 620 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 447 228 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 562 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +11 833 $ | 175 204 $ Poids 71 % |
| 5 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 262 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 324 309 $ Poids 70 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 680 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 109 995 $ Poids 66 % |
| 7 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 050 $ Poids 61 % |
| 8 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 442 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 468 $ Poids 59 % |
| 9 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 537 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 528 394 $ Poids 59 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 563 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 326 972 $ Poids 56 % |
| 11 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 288 168 $ Poids 55 % |
| 12 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 327 654 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.