179 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 93,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,7 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657249946700010179
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
75017657249946700010179
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 222 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 501 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 549 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 391 357 $ Poids 84 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 615 060 $ Poids 78 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 357 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 222 $ Poids 73 % |
| 7 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 668 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 508 809 $ Poids 73 % |
| 8 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 730 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 120 963 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 987 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 517 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 402 220 $ Poids 59 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 380 $ Poids 59 % |
| 12 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 452 518 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.