772-774 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
345 300 $
Autre · 2 442 $/m² · 141,4 m² · constr. 1926 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657250269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
75017657250269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35 et 37, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 779 m · Vendu 405 000 $ (2 909 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 384 957 $ Poids 75 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 586 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 505 $ Poids 65 % |
| 3 | 493-495, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 964 m · Vendu 577 000 $ (4 325 $/m²) 133,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 536 601 $ Poids 63 % |
| 4 | 587-589, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 566 m · Vendu 439 900 $ (3 559 $/m²) 123,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 092 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 505 468 $ Poids 62 % |
| 5 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 750 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 383 530 $ Poids 61 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 508 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 382 486 $ Poids 58 % |
| 7 | 135 et 137, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 961 m · Vendu 410 000 $ (2 945 $/m²) 139,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 186 $ Poids 57 % |
| 8 | 484 et 486, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 103 $/m²) 147,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 304 482 $ Poids 57 % |
| 9 | 584 - 586, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 506 m · Vendu 410 000 $ (2 449 $/m²) 167,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 805 $ Poids 50 % |
| 10 | 570 et 574, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 549 m · Vendu 430 000 $ (2 664 $/m²) 161,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 434 566 $ Poids 49 % |
| 11 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 384 $ Poids 48 % |
| 12 | 333-335, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 705 $/m²) 130,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 506 266 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.