764-766 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 146,9 m² · constr. 1924 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 414 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657250465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
75017657250465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 582 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 954 $ Poids 71 % |
| 2 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 468 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 385 692 $ Poids 63 % |
| 3 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 711 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 387 245 $ Poids 56 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 532 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −39 805 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 569 398 $ Poids 46 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 953 $ Poids 45 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 239 $ Poids 44 % |
| 7 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 740 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 626 230 $ Poids 35 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 001 $ Poids 31 % |
| 9 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 693 483 $ Poids 31 % |
| 10 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 548 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 554 069 $ Poids 30 % |
| 11 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 141 $ Poids 30 % |
| 12 | 489, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 918 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 268 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.