Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
302 600 $
Autre · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 79 700 $ -12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657250859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
75017657250859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 410 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 62 % |
| 2 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 410 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 61 % |
| 3 | 584 - 586, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 483 m · Vendu 410 000 $ (2 449 $/m²) 167,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 61 % |
| 4 | 587-589, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 532 m · Vendu 439 900 $ (3 559 $/m²) 123,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 992 $ Poids 57 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 648 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 480 m · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 493 $ Poids 54 % |
| 7 | 35 et 37, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 747 m · Vendu 405 000 $ (2 909 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 53 % |
| 8 | 320-322, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 675 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 52 % |
| 9 | 583-585, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 504 m · Vendu 480 000 $ (2 307 $/m²) 208,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 52 % |
| 10 | 526 et 528, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 660 m · Vendu 445 000 $ (2 372 $/m²) 187,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 51 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 719 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 347 $ Poids 50 % |
| 12 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 546 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.