780-782 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 172,5 m² · constr. 1956 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 266 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
75017657251072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 613 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 546 $ Poids 69 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 592 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 583 808 $ Poids 59 % |
| 3 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 548 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 482 199 $ Poids 49 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 745 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 370 $ Poids 45 % |
| 5 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 662 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 186 158 $ Poids 41 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 848 617 $ Poids 35 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 487 414 $ Poids 32 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −42 524 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 671 847 $ Poids 25 % |
| 9 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 247 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 794 954 $ Poids 22 % |
| 10 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 632 543 $ Poids 20 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 642 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 492 028 $ Poids 20 % |
| 12 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 613 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 003 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.