778 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 400 $
Autre · 1 660 $/m² · 341,8 m² · constr. 1947 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75017657251131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 414 m · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 740 685 $ Poids 75 % |
| 2 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 354 m · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 639 569 $ Poids 62 % |
| 3 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 856 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 616 136 $ Poids 51 % |
| 4 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 901 m · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −43 401 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 749 894 $ Poids 50 % |
| 5 | 552-556, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 979 m · Vendu 1 030 000 $ (3 543 $/m²) 290,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +90 528 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 121 939 $ Poids 43 % |
| 6 | 441-447, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 908 m · Vendu 505 000 $ (1 684 $/m²) 299,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 658 515 $ Poids 33 % |
| 7 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 403 $ Poids 29 % |
| 8 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 607 664 $ Poids 27 % |
| 9 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 914 273 $ Poids 23 % |
| 10 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 294 121 $ Poids 23 % |
| 11 | 592-598, Rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 548 m · Vendu 735 000 $ (2 344 $/m²) 313,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 978 081 $ Poids 22 % |
| 12 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 092 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 048 858 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.