776-778 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 175 m² · constr. 1933 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
75017657251200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 587 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 639 841 $ Poids 70 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 588 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 228 $ Poids 56 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 746 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 508 $ Poids 47 % |
| 4 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 522 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 440 027 $ Poids 47 % |
| 5 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 640 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −12 429 $ | 169 584 $ Poids 39 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 796 719 $ Poids 37 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 417 $ Poids 31 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 729 $ Poids 27 % |
| 9 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 468 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 925 $ Poids 22 % |
| 10 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 587 901 $ Poids 21 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 587 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 417 548 $ Poids 19 % |
| 12 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 198 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.